Liquidité vs Solidité, par Marc Lebreton, CTO de Qlower
L'actualité climatique semble centrée sur le risque de liquidité : pas assez d'eau douce l'été prochain, de plus en plus d'eau salée pour éroder nos côtes, et toujours plus d'évènements extrêmes, tempêtes, ouragans, inondations, crues…
S'agissant du risque climatique « le risque de liquidité » est le premier dérèglement ressenti, avant même l'augmentation de la température qui en est la cause.
Il en est de même dans la finance
Une deuxième banque Suisse (sur trois !) disparait faute de pouvoir honorer la liquidité légitime attendue de ses clients sur leur comptes courants, juste quelques jours après la SVB, banque des startups américaines, pour la même raison.
Il y a quelques semaines bon nombre de crypto, « monnaies virtuelles et non régulées », sont parties en vrille pour la même raison. Des clients inquiets ont tous voulus en même temps rendre leur investissement « liquide » ; et comme dans ce cas il n'y avait pas le début d'une quelconque régulation, par construction, ce fut la déconfiture.
On attend sous peu l'effondrement pour la même raison des NFT, « œuvre virtuelles » et autres actifs miraculeux bâtis sur des pyramides de Ponzi.Pour ne citer que des exemples très récents.
Revenons sur terre, et localement puisque c'est tendance : la veuve de Carpentras, on lui explique depuis toujours que certaines classes d'actifs sont plus risquées que d'autres et que l'immobilier serait « moins liquide » que d'autres. L'immobilier une classe d'actifs bien réels pour le coup.
Les autres classes étant pour l'essentiel du monétaire-obligataire pour lesquelles la récupération de son capital pose question aujourd'hui, des actions dont on occulte le rendement en escomptant une hypothétique plus-value…
Certes on ne peut vendre un actif immobilier en quelques jours, mais en même temps on ne peut perdre complètement un investissement dans la pierre en quelques jours. C'est un actif réel, bien régulé, générateur de rendement, bref, Solide.
Pour ma part je préfère détenir un actif réel, même dur à « liquéfier » rapidement, plutôt qu'un actif virtuel ou des actifs soient disant liquides, qui le sont tellement qu'en quelques jours mon investissement peut être totalement liquidé.
Bref les actifs solides, réels, terriens ont du sens, même s'ils semblent moins liquides que d'autres.
A propos de Qlower :
Qlower, spécialiste de la gestion, comptabilité et fiscalité des investissements immobiliers permet de piloter simplement son patrimoine immobilier. Lancée en 2021, la startup met à disposition des propriétaires bailleurs particuliers un service de gestion locative, de comptabilité et de fiscalité par abonnement, à 11,99 euros par mois.
L'application analyse les opérations bancaires liées à l'activité locative, tient la comptabilité à jour jusqu'à la déclaration fiscale, optimisée puis télétransmise aux services fiscaux.
Ce service comprend aussi la production des baux, des états des lieux, l'envoi des quittances, la génération des relances et la détection les impayés en temps réel grâce à l'Open Banking. Qlower assure la gestion et la comptabilité au quotidien de plus de 4000 propriétaires représentant un actif sous gestion de 740 millions d'euros partout en France.
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