Quel est le capital nécessaire pour ouvrir une agence immobilière ?

De nos jours, de plus en plus de salariés sont attirés par la reconversion professionnelle et souhaiteraient changer de vie pour une activité plus en phase avec leurs valeurs et leurs centres d'intérêt.

Que l'on souhaite devenir indépendant, obtenir un meilleur salaire ou concilier son activité à sa passion, de nombreuses raisons poussent les personnes à quitter leur emploi de salarié et faire carrière dans un autre domaine.

Cependant, vouloir franchir le pas de la création d'entreprise nécessite parfois une formation préalable ou une expérience dans un domaine.

L'immobilier est un compartiment qui, depuis toujours, attire de nombreux créateurs d'entreprises, car monter sa propre agence immobilière présente de nombreux atouts.

En effet, c'est un secteur qui connaît une forte croissance depuis plusieurs années et qui peut générer des revenus conséquents en comparaison à d'autres métiers.

De plus, ce type de profession ne demande pas de connaissances spécifiques ni d'exigences particulières en termes de statut et de financement.

Voyons ensemble comment ouvrir une agence immobilière et quel est le capital nécessaire pour se lancer.

Qu'est-ce qu'une agence immobilière ?

Une agence immobilière est une entreprise qui gère la vente et la location de biens immobiliers pour le compte de ses clients. C'est une entité qui représente des vendeurs ou des acheteurs de biens immobiliers et qui opère dans une zone géographique donnée. En tant qu'intermédiaire elle met en relation deux ou plusieurs parties pour la signature d'un accord pour de la vente ou de la location de biens.

Les agences immobilières sont généralement enregistrées en tant que société SAS (société par actions simplifiée) ou société à responsabilité limitée (SARL).

Vous pouvez également créer votre agence immobilière avec le statut juridique de l'EURL.

Comment créer une agence immobilière avec son apport : Faut-il être en SARL ou en société SAS ?

Vous souhaitez créer votre entreprise sous forme de SARL ou de société SAS, en fonction de votre situation, de votre tolérance au risque et du capital que vous êtes prêt à investir pour démarrer votre activité.

Chacune de ces formes juridiques requièrent à la fois un capital initial et la participation d'un certain nombre d'associés. Elles partagent également des points communs, comme la responsabilité limitée aux apports financiers, la possibilité d'ouvrir son capital à des investisseurs ou des honoraires sous forme de dividendes ou d'un salaire.

Dans le cadre d'une Société à Responsabilité Limitée (SARL), aucun capital minimum n'est imposé, si ce n'est qu'un euro symbolique.

Toutefois, ce régime oblige le créateur d'entreprise à s'associer avec au moins une personne.

Pour une Société par Action Simplifiée (SAS), ce statut n'exige pas d'avoir plusieurs associés, ni de capital minimum imposé.

Offrant une plus grande souplesse de rédaction des statuts, la SAS facilite la création de son agence immobilière.

Bon à savoir : La SARL et la SAS ont une forme juridique qui permet aux associés de protéger leur patrimoine personnel. Les apports au capital peuvent être fait en numéraire ou en nature à partir de biens.

Conclusion

Créer une agence immobilière peut être un choix judicieux et rentable. Cependant, afin de s'assurer que vous faites le bon choix, il est important de bien maîtriser les avantages et inconvénients de ces deux formes juridiques avant de se lancer dans le processus de la création d'entreprise.

Hormis, le montage de sa structure financière il est également indispensable de bien connaître son secteur, se tenir informé de l'actualité économique et financière pour avoir une meilleure appréhension du marché de l'immobilier.