Les conseils clés pour réussir son investissement immobilier

Il présente moins de risque que le placement en bourse et l'entrepreneuriat.

Pourtant, il permet de disposer d'un patrimoine à long terme, de réaliser des bénéfices à la revente ou de gagner un complément de revenus (dans le cas d'un investissement locatif).

Mais pour réussir un investissement immobilier, il faut suivre les conseils suivants.

Préparer son investissement immobilier

Pour pouvoir investir dans l'immobilier, il faut se constituer un apport personnel et fournir de solides garantis aux banques qui aident au financement du projet immobilier.

Comme cet investissement nécessite beaucoup d'argent, il est presque impossible de se lancer dedans sans un prêt bancaire.

Et d'une manière générale, les établissements de crédit ne prêtent qu'aux clients qui : -ont un emploi stable
- gagnent des revenus importants
- peuvent financer une partie du projet sur fonds propres
- possèdent un bien à mettre en garantie
Il faut au moins présenter l'un de ces critères pour pouvoir emprunter, sauf dans le cas d'un prêt servant à acheter une résidence principale qui peut être accessible sans apport et sans garantie.

Mais dans ce cas, il ne s'agit pas d'investissement.

On parle d'un simple achat immobilier en vue de devenir propriétaire de son propre domicile.

Faire le bon choix de placement immobilier

Il faut évaluer sa capacité d'emprunt avant de demander un crédit bancaire et de chercher un bien immobilier dans lequel investir.

Discutez-en avec votre banque et avec d'autres sociétés de crédit pour voir quelles sont vos options de crédit par rapport à vos possibilités de remboursement.

Il est aussi recommandé de faire plusieurs simulations de prêt en ligne pour voir les différents coûts d'un crédit immobilier, en changeant le montant et la durée d'emprunt à chaque simulation.

Quand vous aurez déterminé le montant que vous pouvez emprunter et rembourser aisément, passez à la recherche d'un logement rentrant dans votre budget.

Les types de bien immobilier en Belgique dans lesquels on peut investir sont multiples : - maisons unifamiliales
- immeubles avec appartements à louer
- logements étudiants
- locations meublées
- locations saisonnières
- bureaux
- locaux commerciaux
- terrains agricoles.

Chaque option présente des avantages et des inconvénients.

La rentabilité est relative.

Il faut bien s'informer sur les potentiels de rendement et les enjeux de chaque investissement avant de prendre une décision.

Aussi, faites votre choix en fonction de vos objectifs d'investissement : maximum de bénéfices en peu de temps quitte à prendre de grands risques, investissement sûr et durable quoique peu rentable, diversification de son portefeuille d'investissement …

Investir au bon endroit

Pour un premier projet d'investissement immobilier, il est plus sécurisé d'investir dans une région qui nous est familière.

Ainsi, il sera plus facile d'intervenir en cas de besoin, sans trop dépenser.

Une bonne connaissance des environs, des potentialités, du marché, de la population et des règlementations locales aide dans la conclusion de bonnes affaires.

Mais le plus important est la connaissance du marché pour savoir où et dans quoi investir pour que ça rapporte.

Visitez le site www.monportailfinance.be pour obtenir des conseils utiles en investissement et gestion financière.

Se lancer dans l'investissement immobilier au moment opportun

Le marché immobilier belge est plutôt stable, malgré quelques variations et perturbations.

Donc, il est conseillé d'investir dans l'immobilier dès que possible.

Mais pour réduire les coûts d'investissement et assurer vos arrières, empruntez tant que vous êtes jeune, avez un travail en CDI, peu de dettes, des parents qui peuvent se porter garants du prêt immobilier et un minimum de charges (pas d'enfants, pas de pension alimentaire à verser,etc).

Cela vous permettra d'emprunter au meilleur taux et d'avoir un maximum de soutien pour votre projet.