L'essentiel à retenir sur les frais de gestion locative

Pour garantir la rentabilité d'un investissement locatif, une gestion optimale de même qu'une mise en location rapide se révèlent sans doute indispensables. Confier la location de votre logement aux professionnels du marché  locatif devient donc la meilleure approche pour les propriétaires. Ainsi, pour une meilleure rentabilité, il est nécessaire d'étudier minutieusement les frais de gestion locative proposés par le mandataire.

Quel est le tarif d'une gestion locative ?

Les frais de gestion locative constituent le premier paramètre à prendre en compte lorsque vous désirez solliciter les services d'une agence. En raison de la diversité des services proposés, ces frais se révèlent assez hétérogènes. Il existe en effet différents types d'agences immobilières offrant diverses prestations, et ce, aux divers prix.

Les agences de quartier

Avec les agences de quartier, le tarif varie entre 7 et 9 % du montant mensuel du loyer. Avec certaines agences plus anciennes, ce prix excède les 10 %. Cependant, si certaines prestations offertes par celles-ci sont de qualités, d'autres laissent à désirer.

Les agences en ligne

La digitalisation des tâches en ligne favorise la baisse des prix chez les agences en ligne. Les coûts étant plus abordables comparativement au système des entités physiques. En effet, elles proposent un tarif de gestion locative de 5 % en moyenne. Toutefois, faites attention aux systèmes «?à la carte?» proposant une grille tarifaire assez attractive. Ce sont en réalité des offres qui dissimulent généralement des frais additionnels.

Les logiciels de gestion locative

Pour finir, il existe également les logiciels de gestion locative dont les tarifs s'avèrent moins élevés comparativement à ceux des agences. Ces logiciels sont des outils détenus par les propriétaires qui désirent s'occuper de la gestion de leurs biens immobiliers eux-mêmes.

Comment calculer les frais de gestion locative ?

Le propriétaire est appelé à payer les honoraires des agences qu'il décomptera de ses revenus locatifs. Les frais de gestion locative sont quant à eux estimés sur la base du montant du loyer du bien immobilier. En général, avec une agence traditionnelle, les frais de gestion locative prennent en compte  l'encaissement des loyers, la révision du loyer chaque année et la relance des locataires. Hormis ces éléments,  certaines prestations comme la gestion des sinistres ou le suivi des travaux s'y ajoutent. Si la plupart des prestataires proposent un forfait unique avec les prestations ci-dessus, d'autres optent pour des taux variables selon la surface habitable, le type du bien…

Comment réduire les frais de gestion locative ?

Plusieurs astuces permettent de limiter vos frais de gestion locative.

Réussir le choix de son partenaire locatif

Pour peaufiner le choix de votre partenaire locatif, comparez les différents devis proposés par les agences de gestion locative. Il faudra ensuite privilégier l'offre la plus attractive. Mais, renseignez-vous également sur la qualité des services offerts auprès des anciens clients.

Privilégier la gestion locative en ligne

Puisque les agences de gestion locative sont soumises de moindres coûts, elles sont en mesure d'offrir des tarifs très intéressants. Opter pour ces agences vous procure plusieurs avantages. En effet, les prestations sont assez étendues, ce qui favorise une gestion optimale. Qui plus est, vous pourrez suivre facilement la gestion de vos biens immobiliers à distance grâce aux outils digitaux.