Immobilier attention, danger !

Rien ne va plus pour le marché immobilier qui est sur sa ligne de crête et nombreux sont ceux qui se demandent de quel côté il va tomber !

« La taxe foncière arrive dans les boîtes aux lettres des propriétaires avec des hausses sensibles cette année, jusqu'à 13 % dans certaines villes. Christophe Demerson s'inquiète d'une situation difficilement tenable.

« Le marché immobilier va se gripper complètement », s'est inquiété mercredi 7 septembre sur franceinfo Christophe Demerson, président de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), alors que la taxe foncière progresse en moyenne de 1,9 % cette année par rapport à l'année dernière, au moment où elle arrive dans les boîtes aux lettres des propriétaires.

La taxe foncière augmente particulièrement dans certaines grandes villes. Elle est en hausse de 7,8 % à Nantes, de 8,9 % à Strasbourg, de 11,6% à Tours ou encore de 13,1 % à Marseille. « C'est une très mauvaise nouvelle pour les Français mais ce n'est pas une histoire ancienne », explique-t-il. « Si on prend sur dix ans, c'est +30 % en moyenne des taxes foncières en France. Et imaginez ce que cela va être l'année prochaine, avec l'inflation de cette année ! »

Taxer plus les multipropriétaires ?

Christophe Dermerson tance notamment le gouvernement : « Il est très imaginatif quand il s'agit de préserver le pouvoir d'achat, mais attention, il va y avoir un vrai problème pour les propriétaires ». Selon lui, « un quart de la recette des propriétaires bailleurs part pour les impôts fonciers ».

Interrogé également sur la possibilité de plus taxer les multipropriétaires pour moins taxer les propriétaires d'un seul bien, le représentant de l'UNPI estime que « on est toujours le riche de quelqu'un d'autre quand on parle des multipropriétaires. Avoir trois ou quatre appartements au Creusot ne fait pas de vous quelqu'un de plus riche que quelqu'un qui loue un studio à Paris ».

Il appelle le gouvernement à rencontrer les représentants des propriétaires et à « se mettre autour de la table » pour ne pas « arriver au bout de l'histoire ».

Vers un effondrement de la rentabilité de l'immobilier et une désertion du marché par les investisseurs !

Le problème vous l'aurez compris, c'est la hausse très forte des impôts d'un côté, avec ensuite une nécessité de faire des travaux très coûteux de rénovation énergétiques, et voir les loyers gelés de l'autre coté par les pouvoirs publics pour préserver le pouvoir d'achat des aimables locataires.

Les conséquences sont assez simples à prévoir. Le marché va effectivement se gripper. Plus personne ne voudra investir. Le nombre de ventes va s'effondrer. La crise du logement s'amplifier et finalement au bout du compte les recettes fiscales pour l'Etat vont également chuter.

Charles SANNAT