Les ventes de logements existants américaines ont reculé en août

Les ventes de logements existants aux Etats-Unis ont reculé en août à leur deuxième rythme le plus lent en 2016, plombant l‘optimisme concernant la santé du marché du logements, selon un rapport publié ce jeudi par la National Association of Realtors (NAR).

Le nombre de logements revendus a diminué de 0,9% en août à 5,33 millions d‘unités, comparé à 5,38 millions en juillet.

Tout le monde s‘attendait à une hausse de 1,1 % à 5,45 millions d‘unités.

Ces chiffres aident à estimer la santé du marché américain du logements et constituent un indicateur majeur sur l‘état de l‘économie.

NAR a souligné que la lecture d‘août révèle le deuxième rythme le plus lent de 2016, même si les ventes sont plus hautes qu‘il y a un an.

Le rapport a indiqué : « Les ventes de logements existants ont avancé en août pour le deuxième mois consécutif malgré des taux hypothécaires proches de leur plus bas.

La hausse des prix du logement et le manque de stocks à la vente maintiennent les acheteurs à distance ».

Selon Lawrence Yun, chef économiste à NAR, a indiqué qu‘après une hausse en juin, les ventes dans une majorité de pays ont reculé car les stocks n‘atteignaient pas la faible croissance des prix et remplaçaient ce qui avait été rapidement vendu.

D‘après lui, les espoirs d‘une avancée significative des ventes suite aux faibles taux hypothécaires de cet été n‘ont pas réussi à se matérialiser car les restrictions quant à l‘offre et l‘accessibilité continuent de maintenir les acheteurs à distance.

Le prix médian des logements existants pour tout type de logement en août était de 240 200 dollars, en hausse de 5,1 % comparé à août 2016 (228 500 dollars).

L‘avancée des prix en août marque le 54ème mois consécutif de hausse en glissement annuel.

Yun a expliqué qu‘alors que les récents chiffres du Bureau américain du recensement montrent que les revenus des ménages ont fortement progressé l‘an dernier, les prix des logements dépassent toujours les revenus dans de nombreuses agglomérations en raison de la pénurie persistante de nouveaux logements ou de logements existants à la vente.

« Sans davantage d‘offre, le taux de propriété aux Etats-Unis restera proche de son plus bas de 50 ans », ont alerté les experts.

Après le rapport, l‘EUR/USD atteint 1,1242, contre 1,1255 auparavant.

Le GBP/USD est passé de 1,3109 à 1,3103, tandis que l‘USD/JPY se chiffre à 100,84, par rapport à 100,72 plus tôt.

L‘indice US dollar se chiffre à 95,08, vis à vis de 94,95 avant le rapport.

Les bourses américaines sont en hausse avant l‘ouverture.

Le Dow Jones Industrial Average gagne 130 points, ou 0,71%, le S&P 500 13 points, ou 0,58%, et le nasdaq composite 28 points, ou 0,53%.

Les futures sur l‘or se portent à $1 343,35 l‘once troy, comparé à $1 343,25 avant les chiffres.

Le brut américain est passé de $ 46,45 à $46,26 le baril.